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近日,世茂地产(00813.HK)以19亿元竞购南京白下区一块地。 “今年9月,我们在上海松江佘山拿了一块低密度的地块,南京的这块地块主要是做住宅开发,也会有一小部分做生意。” 世茂地产相关人士表示。 世茂地产大举收购土地并非孤例。 保利、佳兆业、万科等房地产公司在10月份的土地市场上均有所上涨。 星昊资本、上实投资等地产公司加大项目开发力度,积极在江浙地区寻找新项目。 同策地产研究总监张宏伟指出,今年楼市已经连续5个月复苏,明年楼市面临反弹风险。 经过与万科、保利、中海的17轮竞标,房企更愿意投资。 11月6日,世茂地产终于以19亿元的价格拿下南京市白下区双七路东G40地块,相当于楼面面积。 价格为6433元/平方米。 世茂地产向记者透露,南京征地后,未来会有合适的机会,也可能会收购一些优质的土地。 记者在采访中了解到,世茂集团旗下的另一家公司世茂股份有限公司也在江浙地区寻找新的商业地产项目,并计划在今年年底或年初进入土地市场。 明年。 11月1日,佳兆业(01638.HK)旗下上海新万投资以底价2.75亿元拿下嘉定区地块,折合楼面价2000元/平方米。 “现在是土地市场出手的较好时机。大部分房企仍认为楼市尚未走出低迷,投资仍持谨慎态度。10月以来,当地政府加大力度。 推广土地,地价相对较低。” 昊资本的一位消息人士说。 在开发商主动拿地的同时,一些知名房企也加快了房地产投资开发步伐。 11月2日,星昊资本在上海的首个项目开工建设。 今年2月底,星昊资本以17亿元的价格拿下上海真如城副中心的商业地块。 征地九个月后,星昊资本在上海的首个项目正式开工。 “上海星光耀广场”项目规划总占地面积约7万平方米。 将发展成为总建筑面积26万平方米,集总部办公、高端商务、高端住宅区和城市配套为主要功能的大型城市综合体。 身体。 在推出上海星光耀广场之前,星昊资本以8亿元的底价收购了苏州一块商业用地。 据了解,公司计划年底前在杭州收购另一块商业用地,星昊资本的投资团队正在浙江部分城市看地,等待出售机会。 此外,上实控股(00363.HK)也加大了对开发项目的投入。 上实集团总裁杨云忠告诉记者,上实集团正在加大上海青浦区上实滨湖城的发展力度。 “明年6月,将率先推出十几个装修精美的木结构豪华别墅项目。滨湖城100余亩项目的开发规划正在制定中,预计将开始大规模开发 很快。“据了解,继上实控股推出上海青浦别墅项目后,公司的兄弟公司上实发展(600748.SH)也在今年7月启动了总投资50亿元的青岛国际啤酒城综合体项目。 开发商期待改变 仲量联行中国高级副总裁何超告诉记者,启动国内消费已成为共识,但由于短期内无法实现消费启动,房地产等大型项目 全国政协经济委员会副主任李毅中在10月30日全球CEO发展大会上指出, 欧债危机发酵,世界经济依然低迷,在经济转型过程中,各地区都想投资 st 拉动以完成过渡。 “现在很多地方政府都在努力做一件事:尽快恢复实体经济。”李毅中说。何超指出,在全球经济受欧债危机影响的背景下,外商直接投资总额 今年上半年中国超过美国,成为全球最大的外商直接投资目的地。 “QE3之后,热钱直接或间接流入了中国股市和楼市,而目前股市并不是进入的最佳时机,这一定要在一定程度上推动热钱进入房地产市场。” 场地。 “张宏伟认为,外资除了通过热钱收购国内优质项目或企业的部分股权外,还会通过各种融资方式向中国房地产企业放贷。何超表示,中国经济潜力巨大。 吸引了来自世界各地的投资者的关注。” 这从酒店入住率的商务活动增加就可以看出。 “仲量联行的研究报告显示,今年全国因商务会议的酒店入住需求从去年的26%上升到今年的30%,而政府人员入住酒店的需求则从20%下降到18 %. “交易量的持续上升,缓解了房企的资金紧张。 而本外币将不由自主地流向能够吸金的最大水库——房地产,让开发商对未来更加看好。 “张宏伟认为,在这样的背景下,开发商改变了以往的悲观预期,加大了对房地产项目的投资开发力度。

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